Prix immobilier · 77360
Prix immobilier à Vaires-sur-Marne
Commune de Vaires-sur-Marne · code postal 77360
À Vaires-sur-Marne, le prix médian au m² est de 3 377 €/m² pour un appartement et 4 021 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 18,3 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,5 %.
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Prix médian · appartement
3 377 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 021 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,3 €/m²
loyers médians Vaires-sur-Marne (2025)
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,87 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Vaires-sur-Marne
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 377 €/m² | 2 880 €/m² – 4 046 €/m² | 2025 |
| Maison | 4 021 €/m² | 3 542 €/m² – 4 643 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Vaires-sur-Marne
Loyer médian
18,3 €/m²
Fourchette 15,7 €/m² – 21,3 €/m² · loyers médians Vaires-sur-Marne (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Vaires-sur-Marne
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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