Prix immobilier · 54115
Commune de Tramont-Lassus · code postal 54115
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Tramont-Lassus, pour un loyer médian d’environ 7,6 €/m².
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Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Tramont-Lassus en 2023
À Tramont-Lassus, les loyers s’échelonnent entre 6,1 €/m² et 9,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Tramont-Lassus en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 190 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 340 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 530 € /an
Ordre de grandeur : à Tramont-Lassus, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 88 à 89 habitants, soit +1,1 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tramont-Lassus : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Tramont-Lassus
153 m²
6,2/10159 900 €
99 m²
5,3/1023 000 €
134 m²
4,9/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 avr. 2025 | Terrain | A LA GOUTTE | — | 6 940 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 7 RUE DE LA CHINEAU | 70 m² | 58 000 € | 829 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LA MEULE | — | 9 938 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Terrain | A LA GOUTTE | — | 19 352 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 13 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Terrain | LONGS SILLONS | — | 93 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 218 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2023 | Terrain | A LA GOUTTE | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2023 | Terrain | HAUT DE LA MEIX | — | 15 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2023 | Terrain | LA QUARELLE | — | 500 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.