Prix immobilier · 46110
Commune de Strenquels · code postal 46110
À Strenquels, le prix médian au m² est de 1 124 €/m² pour un appartement et 1 715 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 8,6 €/m².
On scrute le marché de Strenquels en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 124 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 715 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Strenquels en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Strenquels.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 124 €/m² | 1 001 1 731 | 2017 |
| Maison | 1 715 €/m² | 1 106 3 026 | 2022 |
À Strenquels, les loyers s’échelonnent entre 7,0 €/m² et 10,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Strenquels en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 9,2 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
29 k€
1 326 €/m²
T2 · 42 m²
51 k€
1 203 €/m²
T3 · 62 m²
70 k€
1 124 €/m²
T4 · 85 m²
90 k€
1 057 €/m²
T5 · 105 m²
105 k€
1 000 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 390 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 600 € /an
Ordre de grandeur : à Strenquels, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
198
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
20,4 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
3,5 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
21 730 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
30 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
9,1 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 263 à 258 habitants, soit -1,9 % sur 7 ans.
1 124 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 9,2 % à Strenquels. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2014 et 2022, le prix médian au m² à Strenquels est passé de 1 706 €/m² à 1 715 €/m², soit +1 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Strenquels depuis 2022 : la série s’arrête à ce millésime.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Strenquels : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Strenquels
97 m²
6,0/10236 700 €
265 m²
5,4/10189 800 €
128 m²
5,0/10199 000 €
134 m²
5,0/10209 000 €
15030 m²
5,0/1011 500 €
Répartition des 39 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Strenquels.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 5117 LAULERIE | 70 m² | 265 000 € | 3 786 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5149 BONARD | 102 m² | 192 000 € | 1 883 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5085 BOUYGARELES | 160 m² | 261 350 € | 1 634 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5092 BONARD | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | BOIS DE LANGLADE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | A LAS GARENNOS | — | 450 € | 2 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 5119 MAGOT | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | A LAS PEIROS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | A LAS GARENNOS | — | 1 022 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | A LAS PEIROS | — | 10 053 € | 1 €/m² |