Prix immobilier · 93240
Prix immobilier à Stains
Commune de Stains · code postal 93240
À Stains, le prix médian au m² est de 2 955 €/m² pour un appartement et 3 074 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 19,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,7 %.
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Prix médian · appartement
2 955 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 074 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
19,0 €/m²
loyers médians Stains (2025)
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,90 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Stains
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 955 €/m² | 2 422 €/m² – 3 502 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 074 €/m² | 2 415 €/m² – 4 052 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Stains
Loyer médian
19,0 €/m²
Fourchette 14,8 €/m² – 24,3 €/m² · loyers médians Stains (2025)
Rendement locatif brut indicatif
7,7 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Stains
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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