Prix immobilier · 70130
Commune de Seveux-Motey · code postal 70130
À Seveux-Motey, le prix médian au m² est de 220 €/m² pour un appartement et 1 161 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 6,5 €/m².
On scrute le marché de Seveux-Motey en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
220 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 161 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Seveux-Motey en 2023
Rendement brut
35,7 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Seveux-Motey.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 220 €/m² | 165 445 | 2022 |
| Maison | 1 161 €/m² | 1 048 1 323 | 2024 |
À Seveux-Motey, les loyers s’échelonnent entre 5,3 €/m² et 8,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Seveux-Motey en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 35,7 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
6 k€
260 €/m²
T2 · 42 m²
10 k€
235 €/m²
T3 · 62 m²
14 k€
220 €/m²
T4 · 85 m²
18 k€
207 €/m²
T5 · 105 m²
21 k€
196 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 160 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 290 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 460 € /an
Ordre de grandeur : à Seveux-Motey, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
286
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
19,5 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
12,4 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
22 760 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
28 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
8 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 482 à 471 habitants, soit -2,3 % sur 7 ans.
220 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 35,7 % à Seveux-Motey. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2020 et 2024, le prix médian au m² à Seveux-Motey est passé de 818 €/m² à 1 161 €/m², soit +42 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Seveux-Motey depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Répartition des 60 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Seveux-Motey.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
13 ventes récentes · de 680 €/m² à 1 648 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seveux-Motey : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Seveux-Motey
114 m²
5,3/10618 000 €
947 m²
5,0/1028 000 €
138 m²
5,0/10249 000 €
1213 m²
5,0/1035 000 €
100 m²
5,0/1015 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE VERNOIS | — | 6 832 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 5001 ZA DU VERNOIS | 1641 m² | 252 000 € | 154 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA CHARME | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | GRANDE PLAINE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 49 GR GRANDE RUE | 98 m² | 75 000 € | 766 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE DE MOTEY | — | 27 000 € | 22 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5 RUE DE L'EGLISE | 103 m² | 70 000 € | 680 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE CHEMIN FERRE | — | 2 951 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5 RUE DU CORNOT | 91 m² | 94 600 € | 1 040 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 12 RUE DE LA PERRIERE | 90 m² | 166 000 € | 1 845 €/m² |