Prix immobilier · 70700
Commune de Sainte-Reine · code postal 70700
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Sainte-Reine, pour un loyer médian d’environ 7,9 €/m².
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Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Sainte-Reine en 2023
À Sainte-Reine, les loyers s’échelonnent entre 6,2 €/m² et 10,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Sainte-Reine en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 350 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 550 € /an
Ordre de grandeur : à Sainte-Reine, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 33 à 23 habitants, soit -30,3 % sur 7 ans.
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Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Reine : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Reine
138 m²
6,2/10240 000 €
139 m²
6,2/10249 120 €
100 m²
6,1/10200 551 €
138 m²
6,1/10249 700 €
113 m²
6,0/10258 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 mai 2023 | Maison | 8 RTE DE STE REINE LA MADELEINE | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 20 mars 2023 | Terrain | LES COURANDIERS | — | 9 480 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2021 | Terrain | LA BORDE | — | 4 939 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2020 | Terrain | CANTON DE LA BELLE VILLE | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2019 | Maison | 4 RTE DE SEVEUX LA MADELEINE | 137 m² | 106 000 € | 774 €/m² |
| 30 nov. 2018 | Maison | 8 LA MARECHAUDE | 130 m² | 85 000 € | 654 €/m² |
| 3 mars 2017 | Terrain | LES RENARDIERES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2014 | Terrain | CREUX DE MINES | — | 4 000 € | 1 €/m² |