Prix immobilier · 94440
Prix immobilier à Santeny
Commune de Santeny · code postal 94440
À Santeny, le prix médian au m² est de 3 830 €/m² pour un appartement et 3 295 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 18,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,8 %.
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Santeny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 830 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 295 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,4 €/m²
loyers médians Santeny (2025)
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,81 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Santeny
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 830 €/m² | 2 821 €/m² – 4 396 €/m² | 2024 |
| Maison | 3 295 €/m² | 3 079 €/m² – 4 073 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Santeny
Loyer médian
18,4 €/m²
Fourchette 15,3 €/m² – 22,1 €/m² · loyers médians Santeny (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,8 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Santeny
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Investir à Santeny ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 830 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Tout savoir sur Santeny
- Prix immobilier à Santeny
- Investir à Santeny
- Rendement locatif à Santeny