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Investir à Santeny
Rendement, marché et risques à Santeny (94440)
À Santeny, le prix médian au m² est d’environ 3 830 €/m², le loyer médian s’établit autour de 18,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,8 %.
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Prix médian · appartement
3 830 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 295 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,4 €/m²
loyers médians Santeny (2025)
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,81 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Santeny
Le rendement locatif brut indicatif à Santeny avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Santeny.
Fiscalité locale à Santeny
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Santeny.
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