Prix immobilier · 04110
Commune de Sainte-Croix-à-Lauze · code postal 04110
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Sainte-Croix-à-Lauze, pour un loyer médian d’environ 11,7 €/m².
On scrute le marché de Sainte-Croix-à-Lauze en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · terrain
219 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Sainte-Croix-à-Lauze en 2023
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Sainte-Croix-à-Lauze.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Terrain à bâtirparcelle type 122 m² | 219 €/m² | 65 308 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 6 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
À Sainte-Croix-à-Lauze, les loyers s’échelonnent entre 9,2 €/m² et 14,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Sainte-Croix-à-Lauze en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 290 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 530 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 820 € /an
Ordre de grandeur : à Sainte-Croix-à-Lauze, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
76
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
20,5 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
17,1 %
Risque de vacance locative
Densité
10 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
13,8 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 86 à 87 habitants, soit +1,2 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Croix-à-Lauze : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Croix-à-Lauze
45 m²
7,0/1075 000 €
105 m²
5,3/10320 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 août 2025 | Maison | 7029 LES LAURONIS | 100 m² | 390 000 € | 3 900 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 6005 LE VILLAGE | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES LAURONIS | — | 255 000 € | 19 €/m² |
| 3 juin 2025 | Local | 9001 LA COUSTIERE | 300 m² | 215 000 € | 717 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LES VALLONS | — | 5 070 € | 30 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 7024 LA PEYREDE | 75 m² | 20 000 € | 267 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | COULET DES LONGS | — | 4 036 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LES ESTROPIS | — | 236 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LES FOURCOUSSENS | — | 30 433 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | MEQUE | — | 31 676 € | 1 €/m² |