Prix immobilier · 84750
Prix immobilier à Viens
Commune de Viens · code postal 84750
À Viens, le prix médian au m² est de 2 106 €/m² pour un appartement et 3 657 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 12,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,4 %.
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Prix médian · appartement
2 106 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 657 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians Viens (2025)
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,03 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Viens
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 106 €/m² | 2 016 €/m² – 2 223 €/m² | 2024 |
| Maison | 3 657 €/m² | 2 969 €/m² – 4 252 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Viens
Loyer médian
12,9 €/m²
Fourchette 10,1 €/m² – 16,4 €/m² · loyers médians Viens (2025)
Rendement locatif brut indicatif
7,4 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Viens
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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