Prix immobilier · 38500
Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Macherin
Commune de Saint-Nicolas-de-Macherin · code postal 38500
À Saint-Nicolas-de-Macherin, le prix médian au m² est de 2 016 €/m² pour un appartement et 2 794 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 11,6 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,9 %.
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Prix médian · appartement
2 016 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 794 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians Saint-Nicolas-de-Macherin (2025)
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,58 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Saint-Nicolas-de-Macherin
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 016 €/m² | 1 900 €/m² – 2 305 €/m² | 2023 |
| Maison | 2 794 €/m² | 1 862 €/m² – 3 318 €/m² | 2024 |
Loyers et rendement à Saint-Nicolas-de-Macherin
Loyer médian
11,6 €/m²
Fourchette 8,6 €/m² – 15,5 €/m² · loyers médians Saint-Nicolas-de-Macherin (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,9 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Saint-Nicolas-de-Macherin
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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