Prix immobilier · 62223
Prix immobilier à Saint-Nicolas
Commune de Saint-Nicolas · code postal 62223
À Saint-Nicolas, le prix médian au m² est de 1 973 €/m² pour un appartement et 2 022 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 12,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,6 %.
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Prix médian · appartement
1 973 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 022 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians Saint-Nicolas (2025)
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,12 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Saint-Nicolas
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 973 €/m² | 1 892 €/m² – 2 952 €/m² | 2021 |
| Maison | 2 022 €/m² | 1 630 €/m² – 2 412 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Saint-Nicolas
Loyer médian
12,4 €/m²
Fourchette 10,4 €/m² – 14,9 €/m² · loyers médians Saint-Nicolas (2025)
Rendement locatif brut indicatif
7,6 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Saint-Nicolas
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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