Investir · 62223
Investir à Saint-Nicolas
Rendement, marché et risques à Saint-Nicolas (62223)
À Saint-Nicolas, le prix médian au m² est d’environ 1 973 €/m², le loyer médian s’établit autour de 12,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,6 %.
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Prix médian · appartement
1 973 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 022 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians Saint-Nicolas (2025)
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,12 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Saint-Nicolas
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nicolas avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nicolas.
Fiscalité locale à Saint-Nicolas
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nicolas.
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