Prix immobilier · 49610
Prix immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance
Commune de Saint-Melaine-sur-Aubance · code postal 49610
À Saint-Melaine-sur-Aubance, le prix médian au m² d’une maison est de 2 736 €/m², le loyer médian s’établit autour de 12,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,6 %.
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Prix médian · maison
2 736 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians Saint-Melaine-sur-Aubance (2025)
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,66 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Saint-Melaine-sur-Aubance
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 736 €/m² | 2 658 €/m² – 3 088 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Saint-Melaine-sur-Aubance
Loyer médian
12,8 €/m²
Fourchette 10,1 €/m² – 16,1 €/m² · loyers médians Saint-Melaine-sur-Aubance (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,6 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Saint-Melaine-sur-Aubance
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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Tout savoir sur Saint-Melaine-sur-Aubance
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