Investir · 49610
Investir à Saint-Melaine-sur-Aubance
Rendement, marché et risques à Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)
À Saint-Melaine-sur-Aubance, le prix médian au m² est d’environ 2 736 €/m², le loyer médian s’établit autour de 12,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,6 %.
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Prix médian · maison
2 736 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians Saint-Melaine-sur-Aubance (2025)
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,66 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Saint-Melaine-sur-Aubance
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Melaine-sur-Aubance avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Melaine-sur-Aubance.
Fiscalité locale à Saint-Melaine-sur-Aubance
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Melaine-sur-Aubance.
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Tout savoir sur Saint-Melaine-sur-Aubance
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