Prix immobilier · 62450
Commune de Riencourt-lès-Bapaume · code postal 62450
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Riencourt-lès-Bapaume, pour un loyer médian d’environ 9,8 €/m².
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Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Riencourt-lès-Bapaume en 2023
À Riencourt-lès-Bapaume, les loyers s’échelonnent entre 8,0 €/m² et 11,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Riencourt-lès-Bapaume en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 240 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 440 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 680 € /an
Ordre de grandeur : à Riencourt-lès-Bapaume, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 37 à 33 habitants, soit -10,8 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 9 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE SENTIER DE BANCOURT | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 30 RUE PRINCIPALE | 138 m² | 550 000 € | 3 986 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LES OZIERS | — | 159 195 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LA DEUVE DES DIX HUIT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 87 m² | 92 150 € | 1 060 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | LA DEUVE SAINT LAQUE | — | 141 835 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LE MOULIN DE VILLERS | — | 22 175 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 26 500 € | 21 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Terrain | LE CHEMIN VERT | — | 361 392 € | 16 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.