Prix immobilier · 62450
Commune de Bancourt · code postal 62450
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Bancourt, pour un loyer médian d’environ 9,8 €/m².
On scrute le marché de Bancourt en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Bancourt en 2023
À Bancourt, les loyers s’échelonnent entre 8,0 €/m² et 11,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Bancourt en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 240 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 440 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 680 € /an
Ordre de grandeur : à Bancourt, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 86 à 83 habitants, soit -3,5 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bancourt : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Bancourt
160 m²
6,3/10249 900 €
120 m²
6,2/10347 000 €
86 m²
5,7/10110 000 €
1083 m²
5,0/1030 000 €
2258 m²
5,0/1055 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES DOUZE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 15 GR GRANDE RUE | 83 m² | 133 000 € | 1 603 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 2 RUE VOIE DES PRETRES | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 67 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | LE CAPY | — | 11 256 € | 2 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | LE CAPY | — | 12 579 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2021 | Local | 5000F LA VALLEE GODART | 4057 m² | 2 929 000 € | 722 €/m² |
| 14 oct. 2021 | Local | 5000F LA VALLEE GODART | 4057 m² | 2 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2021 | Terrain | LA VALLEE MARTEL | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 31 mars 2021 | Terrain | LES DIX HUIT | — | 32 587 € | 1 €/m² |