Prix immobilier · 20290
Commune de Prunelli-di-Casacconi · code postal 20290
À Prunelli-di-Casacconi, le prix médian au m² est de 1 414 €/m² pour un appartement et 2 132 €/m² pour une maison.
On scrute le marché de Prunelli-di-Casacconi en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 414 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 132 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Prunelli-di-Casacconi.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 414 €/m² | 1 172 1 568 | 2021 |
| Maison | 2 132 €/m² | 1 524 2 850 | 2022 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
37 k€
1 669 €/m²
T2 · 42 m²
64 k€
1 513 €/m²
T3 · 62 m²
88 k€
1 414 €/m²
T4 · 85 m²
113 k€
1 329 €/m²
T5 · 105 m²
132 k€
1 258 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
165
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
24,4 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
15,1 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
20 140 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
25 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
14,5 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 150 à 151 habitants, soit +0,7 % sur 7 ans.
1 414 €/m² en médiane à Prunelli-di-Casacconi. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2018 et 2022, le prix médian au m² à Prunelli-di-Casacconi est passé de 1 455 €/m² à 2 132 €/m², soit +47 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Prunelli-di-Casacconi depuis 2022 : la série s’arrête à ce millésime.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Maison | 5013 PRUNELLI | 66 m² | 80 000 € | 1 213 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Appartement | 5001 POGGIALE | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | TEPPALTA | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | ALZITANA | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 5008 PRUNELLI | 72 m² | 20 000 € | 278 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 5122 CANTONE | 90 m² | 385 000 € | 4 278 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | STAZZALE | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Appartement | 5067 FONTANICCHIA | 68 m² | 74 545 € | 1 097 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | PETRACOLI | — | 519 € | 1 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Maison | 5040 PRUNELLI | 20 m² | 28 500 € | 1 425 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prunelli-di-Casacconi : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Prunelli-di-Casacconi
167 m²
5,6/10186 000 €
85 m²
5,0/10299 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.