Prix immobilier · 20290
Commune de Campile · code postal 20290
À Campile, le prix médian au m² est de 148 €/m² pour un appartement et 334 €/m² pour une maison.
On scrute le marché de Campile en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
148 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
334 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
100 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Campile.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 148 €/m² | 76 783 | 2023 |
| Maison | 334 €/m² | 84 1 898 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 68 m² | 100 €/m² | 21 231 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 7 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
4 k€
175 €/m²
T2 · 42 m²
7 k€
158 €/m²
T3 · 62 m²
9 k€
148 €/m²
T4 · 85 m²
12 k€
139 €/m²
T5 · 105 m²
14 k€
132 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
241
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
17,4 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
8,1 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
19 110 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
19 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
8,6 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 194 à 181 habitants, soit -6,7 % sur 7 ans.
148 €/m² en médiane à Campile. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Terrain | BARCHETTA | — | 2 620 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | VERGAGLIESE | — | 320 € | 16 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | COSTA | — | 600 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | SAN LEONARDO | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 5012 CIAFONACCIE | 48 m² | 66 000 € | 1 375 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | VERGAGLIESE | — | 3 000 € | 100 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | CIAFONACCIE | — | 1 000 € | 21 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 5224 MONTE ROSSO | 60 m² | 5 000 € | 84 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 5090 CASTELLUCCIO | 68 m² | 129 000 € | 1 898 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | POLONELLI | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Campile : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Campile
197 m²
5,7/10187 000 €
750 m²
5,0/10165 000 €
390 m²
4,9/10270 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.