Prix immobilier · 97316
Prix immobilier à Papaichton
Commune de Papaichton · code postal 97316
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Papaichton, pour un loyer médian d’environ 13,0 €/m².
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Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Papaichton en 2023
Loyers et rendement à Papaichton
À Papaichton, les loyers s’échelonnent entre 9,9 €/m² et 16,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Papaichton en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Zonage & dispositifs à Papaichton
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Taxe foncière à Papaichton
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 320 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 580 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 910 € /an
Ordre de grandeur : à Papaichton, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Équipements & cadre de vie à Papaichton
Commune hors pôle de services · Bourg rural. Les grandes structures à Papaichton :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Évolution de la population à Papaichton
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 8 034 à 5 006 habitants, soit -37,7 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Sécurité à Papaichton
En 2025, on compte à Papaichton 5,8 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est nettement en dessous de la moyenne des communes de taille comparable (16,5/1000).
Tendance sur 4 ans
En hausse (+204,3 %)De 1,2/1000 en 2021 à 5,8/1000 en 2025.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
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