Prix immobilier · 97317
Prix immobilier à Apatou
Commune de Apatou · code postal 97317
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Apatou, pour un loyer médian d’environ 12,3 €/m².
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Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Apatou en 2023
Loyers et rendement à Apatou
À Apatou, les loyers s’échelonnent entre 9,4 €/m² et 16,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Apatou en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Zonage & dispositifs à Apatou
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Taxe foncière à Apatou
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 73,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 310 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 550 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 860 € /an
Ordre de grandeur : à Apatou, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Équipements & cadre de vie à Apatou
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Les grandes structures à Apatou :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Évolution de la population à Apatou
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 8 826 à 10 306 habitants, soit +16,8 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Sécurité à Apatou
En 2025, on compte à Apatou 5 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est nettement en dessous de la moyenne des communes de taille comparable (25/1000).
Tendance sur 4 ans
En hausse (+12,4 %)De 3,6/1000 en 2021 à 4,9/1000 en 2025.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
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