Prix immobilier · 45000
Prix immobilier à Orléans
Commune de Orléans · code postal 45000
À Orléans, le prix médian au m² est de 2 550 €/m² pour un appartement et 2 550 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 14,3 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,7 %.
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Prix médian · appartement
2 550 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 550 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians Orléans (2025)
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,70 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Orléans
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 550 €/m² | 2 028 €/m² – 3 093 €/m² | 2025 |
| Maison | 2 550 €/m² | 2 023 €/m² – 2 992 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Orléans
Loyer médian
14,3 €/m²
Fourchette 11,7 €/m² – 17,5 €/m² · loyers médians Orléans (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,7 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Orléans
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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