Prix immobilier · 77186
Prix immobilier à Noisiel
Commune de Noisiel · code postal 77186
À Noisiel, le prix médian au m² est de 2 869 €/m² pour un appartement et 3 301 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 18,6 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,8 %.
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Prix médian · appartement
2 869 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 301 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,6 €/m²
loyers médians Noisiel (2025)
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,77 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Noisiel
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 869 €/m² | 2 469 €/m² – 3 376 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 301 €/m² | 3 173 €/m² – 3 400 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Noisiel
Loyer médian
18,6 €/m²
Fourchette 15,5 €/m² – 22,2 €/m² · loyers médians Noisiel (2025)
Rendement locatif brut indicatif
7,8 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Noisiel
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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