Prix immobilier · 62390
Commune de Nœux-lès-Auxi · code postal 62390
À Nœux-lès-Auxi, le prix médian au m² d’une maison est de 1 316 €/m², pour un loyer médian d’environ 11,4 €/m².
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Prix médian · maison
1 316 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
11,4 €/m²
médiane départementale 62 (2023)
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Nœux-lès-Auxi.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 316 €/m² | 1 208 1 357 | 2017 |
À Nœux-lès-Auxi, les loyers s’échelonnent entre 9,2 €/m² et 14,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (médiane départementale 62 (2023)). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 10,4 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
34 k€
1 553 €/m²
T2 · 42 m²
59 k€
1 408 €/m²
T3 · 62 m²
82 k€
1 316 €/m²
T4 · 85 m²
105 k€
1 237 €/m²
T5 · 105 m²
123 k€
1 171 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 290 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 510 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 800 € /an
Ordre de grandeur : à Nœux-lès-Auxi, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 179 à 186 habitants, soit +3,9 % sur 7 ans.
1 316 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 10,4 % à Nœux-lès-Auxi. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Terrain | 4 RUE D AUXI | — | 25 000 € | 22 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 11 RTE DE WAVANS | 114 m² | 85 000 € | 746 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 000 € | 20 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 1 RUE ANDRIEUX | 45 m² | 79 000 € | 1 756 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 7 RUE ANDRIEUX | 140 m² | 105 000 € | 750 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | LE FOND DE WAVANS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | LE MONT D HESDIN | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2023 | Maison | 8 RUE ANDRIEUX | 82 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² |
| 13 déc. 2022 | Terrain | LES RIEZ | — | 9 402 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2022 | Terrain | DERRIERE LA RAIDERIE | — | 17 549 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nœux-lès-Auxi : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Nœux-lès-Auxi
157 m²
5,4/10280 950 €
151 m²
5,4/10304 000 €
156 m²
5,4/10283 500 €
99 m²
5,3/10196 000 €
98 m²
5,3/10192 500 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.