Prix immobilier · 95160
Prix immobilier à Montmorency
Commune de Montmorency · code postal 95160
À Montmorency, le prix médian au m² est de 3 580 €/m² pour un appartement et 5 053 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 19,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,6 %.
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Prix médian · appartement
3 580 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 053 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
19,8 €/m²
loyers médians Montmorency (2025)
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,97 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Montmorency
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 580 €/m² | 2 962 €/m² – 3 989 €/m² | 2025 |
| Maison | 5 053 €/m² | 4 217 €/m² – 5 767 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Montmorency
Loyer médian
19,8 €/m²
Fourchette 16,2 €/m² – 24,3 €/m² · loyers médians Montmorency (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,6 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Montmorency
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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