Prix immobilier · 25680
Commune de Montagney-Servigney · code postal 25680
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Montagney-Servigney, pour un loyer médian d’environ 8,8 €/m².
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Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Montagney-Servigney en 2023
À Montagney-Servigney, les loyers s’échelonnent entre 6,8 €/m² et 11,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Montagney-Servigney en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 390 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 610 € /an
Ordre de grandeur : à Montagney-Servigney, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 129 à 121 habitants, soit -6,2 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | CHE DE L AIGUILLON | 60 m² | 155 000 € | 2 584 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS GUILLUZ | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | A CHAMPAGNOLE | — | 10 665 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 40 000 € | 44 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 9 RUE DU BOIS LASSUS | 166 m² | 148 900 € | 897 €/m² |
| 14 mars 2023 | Terrain | BOIS LASSUS | — | 19 440 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2023 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 8 266 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2022 | Terrain | AUX CLAYES | — | 8 636 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 5 RUE DU MOULIN | 92 m² | 350 000 € | 3 805 €/m² |
| 10 juin 2022 | Terrain | POMMERET | — | 100 000 € | 11 €/m² |