Prix immobilier · 95180
Prix immobilier à Menucourt
Commune de Menucourt · code postal 95180
À Menucourt, le prix médian au m² est de 3 158 €/m² pour un appartement et 3 104 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 17,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,6 %.
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Prix médian · appartement
3 158 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 104 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,5 €/m²
loyers médians Menucourt (2025)
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,74 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Menucourt
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 158 €/m² | 2 654 €/m² – 3 566 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 104 €/m² | 2 691 €/m² – 3 369 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Menucourt
Loyer médian
17,5 €/m²
Fourchette 14,7 €/m² – 20,8 €/m² · loyers médians Menucourt (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,6 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Menucourt
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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