Prix immobilier · 51260
Commune de Saint-Saturnin · code postal 51260
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Saint-Saturnin, pour un loyer médian d’environ 8,7 €/m².
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Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Saturnin en 2023
À Saint-Saturnin, les loyers s’échelonnent entre 7,2 €/m² et 10,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saint-Saturnin en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 390 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 610 € /an
Ordre de grandeur : à Saint-Saturnin, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 58 à 47 habitants, soit -19 % sur 7 ans.
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Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Maison | 1 PL DE LA MAIRIE | 103 m² | 150 000 € | 1 457 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 036 € | 2 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 22 RUE DU BOUT DE LA VILLE | 110 m² | 37 800 € | 344 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 1 PL DE L ECOLE | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | LA GARENNE | — | 187 080 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 800 € | 10 €/m² |
| 15 juin 2023 | Maison | 5 RUE DES CHANOINES | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 10 févr. 2023 | Terrain | LA VIZANNE | — | 21 150 € | 2 €/m² |
| 6 févr. 2023 | Maison | 5 PL DE LA MAIRIE | 60 m² | 43 000 € | 717 €/m² |
| 8 mars 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 694 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Saturnin : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Saturnin
113 m²
7,8/10225 000 €
110 m²
7,7/10220 000 €
98 m²
7,7/10199 000 €
125 m²
7,6/10269 000 €
187 m²
7,6/10420 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.