Prix immobilier · 74250
Prix immobilier à Marcellaz
Commune de Marcellaz · code postal 74250
À Marcellaz, le prix médian au m² est de 3 680 €/m² pour un appartement et 4 508 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 16,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,4 %.
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Prix médian · appartement
3 680 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
4 508 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians Marcellaz (2025)
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,19 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Marcellaz
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 680 €/m² | 3 566 €/m² – 3 725 €/m² | 2022 |
| Maison | 4 508 €/m² | 4 054 €/m² – 5 206 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Marcellaz
Loyer médian
16,4 €/m²
Fourchette 13,3 €/m² – 20,4 €/m² · loyers médians Marcellaz (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,4 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Marcellaz
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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