Prix immobilier · 87380
Prix immobilier à Magnac-Bourg
Commune de Magnac-Bourg · code postal 87380
À Magnac-Bourg, le prix médian au m² est de 1 518 €/m² pour un appartement et 1 232 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 9,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,9 %.
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Prix médian · appartement
1 518 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 232 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians Magnac-Bourg (2025)
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,69 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Magnac-Bourg
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 518 €/m² | 800 €/m² – 1 649 €/m² | 2022 |
| Maison | 1 232 €/m² | 996 €/m² – 1 877 €/m² | 2024 |
Loyers et rendement à Magnac-Bourg
Loyer médian
9,9 €/m²
Fourchette 8,1 €/m² – 12,3 €/m² · loyers médians Magnac-Bourg (2025)
Rendement locatif brut indicatif
7,9 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Magnac-Bourg
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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