Prix immobilier · 85100
Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne
Commune de Les Sables-d'Olonne · code postal 85100
À Les Sables-d'Olonne, le prix médian au m² est de 4 864 €/m² pour un appartement et 3 875 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 13,7 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 3,4 %.
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Les Sables-d'Olonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 864 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians Les Sables-d'Olonne (2025)
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,59 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Les Sables-d'Olonne
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 864 €/m² | 3 801 €/m² – 5 990 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 875 €/m² | 3 186 €/m² – 4 752 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Les Sables-d'Olonne
Loyer médian
13,7 €/m²
Fourchette 10,8 €/m² – 17,3 €/m² · loyers médians Les Sables-d'Olonne (2025)
Rendement locatif brut indicatif
3,4 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Les Sables-d'Olonne
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Investir à Les Sables-d'Olonne ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 864 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Tout savoir sur Les Sables-d'Olonne
- Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne
- Investir à Les Sables-d'Olonne
- Rendement locatif à Les Sables-d'Olonne