Prix immobilier · 87210
Prix immobilier à Le Dorat
Commune de Le Dorat · code postal 87210
À Le Dorat, le prix médian au m² est de 1 750 €/m² pour un appartement et 788 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 9,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,5 %.
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Prix médian · appartement
1 750 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
788 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians Le Dorat (2025)
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,53 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Le Dorat
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 750 €/m² | 815 €/m² – 2 328 €/m² | 2024 |
| Maison | 788 €/m² | 652 €/m² – 1 190 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Le Dorat
Loyer médian
9,5 €/m²
Fourchette 7,4 €/m² – 12,2 €/m² · loyers médians Le Dorat (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Le Dorat
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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