Prix immobilier · 19340
Commune de Laroche-près-Feyt · code postal 19340
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Laroche-près-Feyt, pour un loyer médian d’environ 6,7 €/m².
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Loyer médian
6,7 €/m²
loyers médians à Laroche-près-Feyt en 2023
À Laroche-près-Feyt, les loyers s’échelonnent entre 5,4 €/m² et 8,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Laroche-près-Feyt en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 170 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 300 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 470 € /an
Ordre de grandeur : à Laroche-près-Feyt, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 64 à 80 habitants, soit +25 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DES MONEDIERES | 80 m² | 25 000 € | 313 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE MONTDAVIS | — | 4 460 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 1 TREMOULINES | 96 m² | 38 879 € | 405 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 1 TREMOULINES | 96 m² | 91 121 € | 950 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LAS BORDAS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 3 LA JARASSE | 160 m² | 174 000 € | 1 088 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | LA PLAINE | — | 5 450 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 2 RUE DU PUY DE SANCY | 150 m² | 50 000 € | 334 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | LA BESSA | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2024 | Terrain | LES COULIERES | — | 27 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laroche-près-Feyt : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Laroche-près-Feyt
142 m²
4,9/10162 000 €