Prix immobilier · 64300
Commune de Labeyrie · code postal 64300
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Labeyrie, pour un loyer médian d’environ 8,6 €/m².
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Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Labeyrie en 2023
À Labeyrie, les loyers s’échelonnent entre 7,0 €/m² et 10,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Labeyrie en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 390 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 600 € /an
Ordre de grandeur : à Labeyrie, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 123 à 103 habitants, soit -16,3 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labeyrie : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Labeyrie
137 m²
6,4/10265 000 €
1812 m²
5,0/1030 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 janv. 2024 | Terrain | DOMENJUN | — | 156 308 € | 1 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Terrain | GUILLEMOU | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2022 | Terrain | MONSEGU | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 16 juin 2022 | Maison | 1930 D 31 | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 3 juin 2022 | Terrain | MONSEGU | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 14 déc. 2021 | Maison | 180 D 31 | 110 m² | 194 000 € | 1 764 €/m² |
| 31 août 2021 | Maison | 110 D 31 | 119 m² | 158 300 € | 1 331 €/m² |
| 5 févr. 2020 | Maison | 1750 CHE DE DOMENJUN | 144 m² | 162 500 € | 1 129 €/m² |
| 18 févr. 2019 | Maison | 70 CHE LUY | 135 m² | 127 860 € | 948 €/m² |
| 10 déc. 2018 | Maison | 5024 REY | 106 m² | 112 282 € | 1 060 €/m² |