Prix immobilier · 80700
Commune de La Chavatte · code postal 80700
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à La Chavatte, pour un loyer médian d’environ 10,0 €/m².
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Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à La Chavatte en 2023
À La Chavatte, les loyers s’échelonnent entre 8,3 €/m² et 12,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à La Chavatte en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 250 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 450 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 700 € /an
Ordre de grandeur : à La Chavatte, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 74 à 60 habitants, soit -18,9 % sur 7 ans.
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Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chavatte : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à La Chavatte
67 m²
5,9/1092 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 760 € | 10 €/m² |
| 13 avr. 2023 | Terrain | SOLE DU CHEMIN DE DAMERY | — | 9 604 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2022 | Maison | 5012 LE VILLAGE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 27 nov. 2020 | Maison | 3 RUE NICOLAS CUVILLY | 97 m² | 155 900 € | 1 608 €/m² |
| 24 juil. 2020 | Maison | 6 RUE DU BOIS FLAVIE | 104 m² | 139 000 € | 1 337 €/m² |
| 17 juil. 2019 | Maison | 4 RUE DU BOIS FLAVIE | 99 m² | 140 000 € | 1 415 €/m² |
| 27 nov. 2018 | Maison | 6 RUE DU BOIS FLAVIE | 104 m² | 56 500 € | 544 €/m² |
| 5 oct. 2018 | Terrain | CHEM PARVILLERS ET DE FRES | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 22 août 2018 | Maison | 5006 RUE DE LIANCOURT | 109 m² | 2 500 € | 23 €/m² |