Prix immobilier · 38390
Prix immobilier à La Balme-les-Grottes
Commune de La Balme-les-Grottes · code postal 38390
À La Balme-les-Grottes, le prix médian au m² est de 1 917 €/m² pour un appartement et 2 651 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 12,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,8 %.
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Prix médian · appartement
1 917 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 651 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians La Balme-les-Grottes (2025)
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,23 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à La Balme-les-Grottes
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 917 €/m² | 1 750 €/m² – 2 359 €/m² | 2024 |
| Maison | 2 651 €/m² | 2 532 €/m² – 2 829 €/m² | 2024 |
Loyers et rendement à La Balme-les-Grottes
Loyer médian
12,5 €/m²
Fourchette 9,7 €/m² – 16,2 €/m² · loyers médians La Balme-les-Grottes (2025)
Rendement locatif brut indicatif
7,8 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à La Balme-les-Grottes
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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