Prix immobilier · 21450
Commune de Jours-lès-Baigneux · code postal 21450
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Jours-lès-Baigneux, pour un loyer médian d’environ 8,1 €/m².
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Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Jours-lès-Baigneux en 2023
À Jours-lès-Baigneux, les loyers s’échelonnent entre 6,1 €/m² et 10,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Jours-lès-Baigneux en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 370 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 570 € /an
Ordre de grandeur : à Jours-lès-Baigneux, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 83 à 100 habitants, soit +20,5 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 3 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Maison | 9008 GR LA GRANDE RUE | 156 m² | 15 000 € | 97 €/m² |
| 3 août 2022 | Maison | 10 GR LA GRANDE RUE | 129 m² | 207 000 € | 1 605 €/m² |
| 19 nov. 2021 | Maison | 2 GR LA GRANDE RUE | 50 m² | 990 000 € | 19 800 €/m² |
| 30 mars 2021 | Maison | 14 GR LA GRANDE RUE | 143 m² | 80 000 € | 560 €/m² |
| 11 févr. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 39 €/m² |
| 14 nov. 2019 | Maison | 8 GR LA GRANDE RUE | 160 m² | 45 000 € | 282 €/m² |
| 25 juil. 2019 | Maison | 4 PTR LA PETITE RUE | 66 m² | 55 000 € | 834 €/m² |
| 26 juin 2019 | Terrain | LA COMBE PELERIN | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2019 | Terrain | LA PLANCHOTTE | — | 800 € | 1 €/m² |