Prix immobilier ·
Commune de Ibarrolle · code postal
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Ibarrolle.
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Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Les grandes structures à Ibarrolle :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 85 à 73 habitants, soit -14,1 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ibarrolle : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Ibarrolle
1396 m²
5,0/10128 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avr. 2025 | Maison | 5019 PECOTCHIA | 200 m² | 245 000 € | 1 225 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | IRANABA | — | 75 000 € | 38 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Maison | 7336 IBARLECO OYHANA | 74 m² | 255 000 € | 3 446 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Terrain | IRANABA | — | 70 000 € | 35 €/m² |
| 29 juin 2022 | Terrain | IBARLECO OYHANA | — | 70 000 € | 23 €/m² |
| 9 août 2021 | Maison | 5002 URRUTICOBORDALDIA | 120 m² | 196 000 € | 1 634 €/m² |
| 8 nov. 2019 | Maison | 5008 URRUTICOBORDALDIA | 180 m² | 188 000 € | 1 045 €/m² |
| 25 janv. 2019 | Terrain | LARCOCHE | — | 86 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2014 | Terrain | — | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 3 nov. 2014 | Terrain | — | — | 4 064 € | 1 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.