Prix immobilier · 64120
Commune de Bunus · code postal 64120
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Bunus, pour un loyer médian d’environ 8,5 €/m².
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Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Bunus en 2023
À Bunus, les loyers s’échelonnent entre 6,6 €/m² et 10,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Bunus en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 380 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 590 € /an
Ordre de grandeur : à Bunus, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Les grandes structures à Bunus :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 131 à 133 habitants, soit +1,5 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 déc. 2023 | Terrain | ERRECALDECO SOCOA | — | 35 663 € | 29 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | ERRECALDECO SOCOA | — | 34 921 € | 29 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 5001 MOULIN OUEST | 165 m² | 180 000 € | 1 091 €/m² |
| 9 déc. 2022 | Maison | 5015 PLACAGAGNA NORD | 106 m² | 130 000 € | 1 227 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Appartement | 5041B ELHICATHIA | 126 m² | 150 000 € | 1 191 €/m² |
| 27 juin 2022 | Terrain | ERRECALDECO SOCOA | — | 68 640 € | 12 €/m² |
| 9 mai 2022 | Terrain | ELHICATHIA | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 9 mars 2022 | Terrain | PLACAGAGNA NORD | — | 40 000 € | 27 €/m² |
| 3 déc. 2021 | Local | 5047 PLACAGAGNA SUD | 300 m² | 97 000 € | 324 €/m² |
| 24 août 2021 | Terrain | BABATCE ERRECA | — | 1 500 € | 1 €/m² |