Prix immobilier · 38540
Prix immobilier à Grenay
Commune de Grenay · code postal 38540
À Grenay, le prix médian au m² est de 2 339 €/m² pour un appartement et 2 804 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 14,6 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,5 %.
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Grenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 339 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 804 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians Grenay (2025)
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,94 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Grenay
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 339 €/m² | 2 239 €/m² – 2 915 €/m² | 2021 |
| Maison | 2 804 €/m² | 1 769 €/m² – 3 695 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Grenay
Loyer médian
14,6 €/m²
Fourchette 11,9 €/m² – 18,0 €/m² · loyers médians Grenay (2025)
Rendement locatif brut indicatif
7,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Grenay
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Investir à Grenay ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 339 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Tout savoir sur Grenay
- Prix immobilier à Grenay
- Investir à Grenay
- Rendement locatif à Grenay