Prix immobilier · 25150
Commune de Goux-lès-Dambelin · code postal 25150
À Goux-lès-Dambelin, le prix médian au m² est de 562 €/m² pour un appartement et 1 713 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 8,9 €/m².
On scrute le marché de Goux-lès-Dambelin en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
562 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
1 713 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Goux-lès-Dambelin en 2023
Rendement brut
18,9 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Goux-lès-Dambelin.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 562 €/m² | 487 704 | 2015 |
| Maison | 1 713 €/m² | 1 475 1 846 | 2020 |
À Goux-lès-Dambelin, les loyers s’échelonnent entre 7,0 €/m² et 11,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Goux-lès-Dambelin en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 18,9 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
15 k€
663 €/m²
T2 · 42 m²
25 k€
601 €/m²
T3 · 62 m²
35 k€
562 €/m²
T4 · 85 m²
45 k€
528 €/m²
T5 · 105 m²
53 k€
500 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 400 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 620 € /an
Ordre de grandeur : à Goux-lès-Dambelin, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
125
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
10,3 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
4 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
22 810 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
31 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
4,2 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 285 à 270 habitants, soit -5,3 % sur 7 ans.
562 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 18,9 % à Goux-lès-Dambelin. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2015 et 2020, le prix médian au m² à Goux-lès-Dambelin est passé de 562 €/m² à 1 713 €/m², soit +205 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Goux-lès-Dambelin depuis 2020 : la série s’arrête à ce millésime.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | COURBES CHAMPS | — | 6 400 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 8 RUE DES TILLEULS | 60 m² | 42 000 € | 700 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1 CHE DES FONTAINES | 126 m² | 183 700 € | 1 458 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 2 CHE DES FONTAINES | 96 m² | 164 000 € | 1 709 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | CHAMPS DES MOIREYS | — | 15 400 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Appartement | 7 RUE DU STADE | 77 m² | 82 100 € | 1 067 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | CONDEMENE | — | 13 800 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | PLANCHES D ECHELOTTE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | SUR LE MOTIER | — | 200 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | SUR BEQUIEY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goux-lès-Dambelin : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Goux-lès-Dambelin
350 m²
5,0/1099 000 €
74 m²
4,7/1045 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.