Prix immobilier · 25250
Commune de Sourans · code postal 25250
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Sourans, pour un loyer médian d’environ 7,6 €/m².
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Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Sourans en 2023
À Sourans, les loyers s’échelonnent entre 6,1 €/m² et 9,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Sourans en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 190 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 340 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 530 € /an
Ordre de grandeur : à Sourans, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 119 à 113 habitants, soit -5 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Terrain | A LA PLANCHE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1 RUE SUR LA COTE | 130 m² | 211 570 € | 1 628 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 11 RUE DES 2 FONTAINES | 130 m² | 135 000 € | 1 039 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 10 RUE DES 2 FONTAINES | 105 m² | 60 000 € | 572 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Maison | 5 RUE DE MIEMONT | 136 m² | 160 240 € | 1 179 €/m² |
| 27 mars 2023 | Terrain | AU TERREAU | — | 600 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2022 | Maison | 5 RUE DE LA COMBE | 97 m² | 115 000 € | 1 186 €/m² |
| 25 avr. 2022 | Terrain | A VOIE D ONVAUX | — | 1 676 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2022 | Maison | 1 RUE DE LA COMBE | 101 m² | 140 000 € | 1 387 €/m² |
| 16 oct. 2021 | Terrain | AU DESSUS DE VOIE D ONVAUX | — | 4 500 € | 1 €/m² |