Prix immobilier · 94250
Prix immobilier à Gentilly
Commune de Gentilly · code postal 94250
À Gentilly, le prix médian au m² est de 5 410 €/m² pour un appartement et 6 380 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 23,6 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,2 %.
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Prix médian · appartement
5 410 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 380 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
23,6 €/m²
loyers médians Gentilly (2025)
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,35 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Gentilly
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 410 €/m² | 4 737 €/m² – 6 316 €/m² | 2025 |
| Maison | 6 380 €/m² | 5 600 €/m² – 14 010 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Gentilly
Loyer médian
23,6 €/m²
Fourchette 19,4 €/m² – 28,6 €/m² · loyers médians Gentilly (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,2 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Gentilly
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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