Prix immobilier · 73500
Commune de Freney · code postal 73500
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Freney, pour un loyer médian d’environ 10,3 €/m².
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Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Freney en 2023
À Freney, les loyers s’échelonnent entre 6,6 €/m² et 16,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Freney en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 260 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 460 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 720 € /an
Ordre de grandeur : à Freney, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 104 à 116 habitants, soit +11,5 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Freney : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Freney
150 m²
5,9/10440 000 €
119 m²
5,3/10272 000 €
1086 m²
5,0/10115 000 €
200 m²
4,3/10180 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2024 | Maison | 60 RUE LOT LES JARDINS DU MOULIN | 85 m² | 276 550 € | 3 254 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LE FRENEY | — | — | — |
| 21 mai 2024 | Appartement | 5016 CHEF LIEU | 45 m² | 100 100 € | 2 225 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 64 RUE DE L'EGLISE | 28 m² | 35 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Terrain | LES BOUVIERS | — | 2 006 € | 2 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 651 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 11 LOT LES VERGERS DU MOULIN | 140 m² | 285 000 € | 2 036 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | LE BESSET | — | 403 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | LES SARTETS | — | 1 063 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Terrain | LES BOUVIERS | — | 157 € | 1 €/m² |