Prix immobilier · 34190
Commune de Ferrières-les-Verreries · code postal 34190
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Ferrières-les-Verreries, pour un loyer médian d’environ 10,2 €/m².
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Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Ferrières-les-Verreries en 2023
À Ferrières-les-Verreries, les loyers s’échelonnent entre 8,5 €/m² et 12,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Ferrières-les-Verreries en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 260 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 460 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 720 € /an
Ordre de grandeur : à Ferrières-les-Verreries, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 52 à 47 habitants, soit -9,6 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrières-les-Verreries : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ferrières-les-Verreries
260 m²
6,1/10880 000 €
118 m²
5,4/10462 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 mars 2025 | Terrain | LE CROS DES VIGNES | — | 1 460 € | 10 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | CHAMP DE FERRIERES | — | 230 000 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 225 RUE DU VIEUX VILLAGE | 126 m² | 150 € | 2 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 78 DRA DES GORNIES | 145 m² | 1 850 € | 13 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | FEDERIOU ET SOULAYROL | — | 1 630 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2024 | Terrain | LES RIVES | — | 24 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 140 000 € | 15 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | LE CROS DES VIGNES | — | 3 220 € | 10 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | LES PAUSES | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Terrain | LA COMBE | — | 12 000 € | 3 €/m² |