Prix immobilier · 25110
Commune de Esnans · code postal 25110
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Esnans, pour un loyer médian d’environ 7,7 €/m².
On scrute le marché de Esnans en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Esnans en 2023
À Esnans, les loyers s’échelonnent entre 6,0 €/m² et 9,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Esnans en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 190 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 350 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 540 € /an
Ordre de grandeur : à Esnans, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 66 à 65 habitants, soit -1,5 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esnans : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Esnans
169 m²
5,2/10189 500 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES VIGNES DERRIERE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5019 AU VILLAGE | 136 m² | 237 000 € | 1 743 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 5022 LA GRANGE VUILLOTEY | 125 m² | 301 900 € | 2 416 €/m² |
| 19 mars 2024 | Appartement | 5001 AU VILLAGE | 80 m² | 174 000 € | 2 175 €/m² |
| 23 févr. 2023 | Terrain | LES TARTREUX | — | 900 € | 1 €/m² |
| 21 sept. 2022 | Terrain | LES CHAMPS ROTTES | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2022 | Terrain | AU VILLAGE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2022 | Terrain | LES VIGNES DURAND | — | 1 550 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2022 | Terrain | LES CHAMPS DU BOIS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2022 | Terrain | LES MANCHES D ALAINE | — | 200 € | 1 €/m² |