Prix immobilier · 02200
Prix immobilier à Courmelles
Commune de Courmelles · code postal 02200
À Courmelles, le prix médian au m² est de 1 422 €/m² pour un appartement et 1 626 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 11,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 9,7 %.
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Prix médian · appartement
1 422 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 626 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians Courmelles (2025)
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,24 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Courmelles
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 422 €/m² | 1 385 €/m² – 1 470 €/m² | 2017 |
| Maison | 1 626 €/m² | 1 510 €/m² – 1 800 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Courmelles
Loyer médian
11,4 €/m²
Fourchette 9,4 €/m² – 13,9 €/m² · loyers médians Courmelles (2025)
Rendement locatif brut indicatif
9,7 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Courmelles
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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