Prix immobilier · 77380
Prix immobilier à Combs-la-Ville
Commune de Combs-la-Ville · code postal 77380
À Combs-la-Ville, le prix médian au m² est de 2 894 €/m² pour un appartement et 3 250 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 17,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,1 %.
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Prix médian · appartement
2 894 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,1 €/m²
loyers médians Combs-la-Ville (2025)
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,46 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Combs-la-Ville
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 894 €/m² | 2 503 €/m² – 3 328 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 250 €/m² | 2 854 €/m² – 3 627 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Combs-la-Ville
Loyer médian
17,1 €/m²
Fourchette 14,9 €/m² – 19,6 €/m² · loyers médians Combs-la-Ville (2025)
Rendement locatif brut indicatif
7,1 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Combs-la-Ville
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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