Prix immobilier · 74300
Prix immobilier à Cluses
Commune de Cluses · code postal 74300
À Cluses, le prix médian au m² est de 2 311 €/m² pour un appartement et 3 497 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 14,6 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,6 %.
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Prix médian · appartement
2 311 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 497 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians Cluses (2025)
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,70 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Cluses
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 311 €/m² | 1 917 €/m² – 3 213 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 497 €/m² | 3 215 €/m² – 3 788 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Cluses
Loyer médian
14,6 €/m²
Fourchette 11,8 €/m² – 18,2 €/m² · loyers médians Cluses (2025)
Rendement locatif brut indicatif
7,6 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Cluses
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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