Prix immobilier · 95800
Prix immobilier à Cergy
Commune de Cergy · code postal 95800
À Cergy, le prix médian au m² est de 3 125 €/m² pour un appartement et 2 924 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 18,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,1 %.
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Prix médian · appartement
3 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 924 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,5 €/m²
loyers médians Cergy (2025)
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,54 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Cergy
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 125 €/m² | 2 599 €/m² – 3 683 €/m² | 2025 |
| Maison | 2 924 €/m² | 2 427 €/m² – 3 315 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Cergy
Loyer médian
18,5 €/m²
Fourchette 15,5 €/m² – 22,0 €/m² · loyers médians Cergy (2025)
Rendement locatif brut indicatif
7,1 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Cergy
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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